Le prix au m² affiché est obtenu en divisant la valeur foncière de la vente (déclarée dans l’acte notarié) par la surface réelle du bâti. Nous utilisons uniquement les transactions effectivement réalisées et enregistrées dans le fichier DVF (Demandes de Valeurs Foncières), sur les 5 dernières années.

Les données proviennent du fichier DVF publié par l’État (Étalab / data.gouv.fr), alimenté par les notaires. Chaque vente immobilière donne lieu à une déclaration de valeur foncière. Ces données sont ouvertes et réutilisables sous licence Ouverte v2.0. Notre outil les agrège et les géolocalise pour l’agglomération paloise.

À Pau, cœur de l’agglomération, les prix reflètent la centralité, les commerces et la préfecture : le marché est dynamique, avec une forte part d’appartements. À Lescar, les prix au m² sont souvent plus bas, avec une offre maison plus présente et des terrains plus grands, tout en restant à proximité de la rocade et de Pau. La carte et le tableau permettent de comparer commune par commune.

Non. Les sites d’annonces affichent des prix demandés par les vendeurs, souvent surévalués de 5 à 10 %. Ici, nous ne montrons que les prix réellement payés et enregistrés dans les actes de vente (DVF). C’est la réalité du marché pour les ventes concrétisées sur la période.

Les statistiques et la carte s’appuient sur les ventes des 5 dernières années pour lesquelles les données DVF sont disponibles. Vous pouvez filtrer par année (2021 à 2025) dans le panneau de la carte pour affiner l’analyse.